Appartement à vendre, 4 pièces - La Ciotat 13600
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appartement T4 rénové de 132 m², à 2 pas de la MER

478 000

Appartement à vendre, 4 pièces - La Ciotat 13600
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Descriptif du bien

  • Surface : 102.82 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
Haut de Villa T4/5 en Duplex à Fontsainte, La Ciotat – Proche Mer
Dans le quartier prisé de Fontsainte, à seulement deux pas de la mer, découvrez ce superbe haut de villa T4/5 en duplex, rénové avec goût, offrant 103 m² (Loi Carrez) et 132 m² au sol, avec un jardinet privatif. Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme, cet appartement spacieux allie confort et cadre de vie exceptionnel.
Descriptif :
  • Espace de vie : Une lumineuse véranda avec aperçu mer mène à un grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger, d’environ 43 m², baigné de lumière et parfaitement agencé pour la convivialité.
  • Chambres : Trois chambres confortables, dont deux situées à l’étage, idéales pour accueillir une famille.
  • Salles de bains : Deux salles de bains modernes et fonctionnelles, offrant un confort optimal.
  • Une véranda, une petite terrasse et un jardinet privatif pour profiter des beaux jours.
  • Deux places de stationnement incluses.
Confort :
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible intégrée au sol, garantissant un confort thermique toute l’année.
Points forts :
  • Emplacement recherché, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces.
  • Cadre paisible et résidentiel, parfait pour une vie au calme proche de toutes commodités.
  • Espaces extérieurs privatifs pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    132 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1950
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Est
  • Stationnement extérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    La Ciotat 13600
  • Référence
    fonts896

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637.00 et 1637.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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