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SPACIEUSE VILLA de 190 m² SIX FOURS LES PLAGES
749 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 12 a 30 ca
🌿 À VENDRE – SIX-FOURS-LES-PLAGES
Superbe villa d'architecte de 190 m² – Vue dégagée – Grand terrain piscinable
Située sur les contreforts du Fort de Six-Fours, dans un cadre verdoyant et résidentiel, venez découvrir cette belle villa familiale d’environ 190 m², implantée sur un terrain arboré de 1 230 m², avec de beaux volumes, une lumière généreuse et un potentiel d’aménagement rare.
La partie principale de Plain-pied (140 m²) est composée comme suit :
✔️ Terrain sur deux niveaux avec bassin à poissons, piscinable
✔️ Double vitrage, volets roulants motorisés dans les chambres
plafonds à 2,8 m
✔️ Chauffage central au fioul,
prévoir des travaux de rénovation (chauffage, baies vitrées, électricité ...)
climatisation réversible dans l’espace nuit
✔️ Maison saine et bien entretenue, beau potentiel pour famille ou projet locatif
💡 Une villa lumineuse et spacieuse, nichée dans un secteur recherché, à proximité du cœur de ville et des plages.
📞 Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Superbe villa d'architecte de 190 m² – Vue dégagée – Grand terrain piscinable
Située sur les contreforts du Fort de Six-Fours, dans un cadre verdoyant et résidentiel, venez découvrir cette belle villa familiale d’environ 190 m², implantée sur un terrain arboré de 1 230 m², avec de beaux volumes, une lumière généreuse et un potentiel d’aménagement rare.
La partie principale de Plain-pied (140 m²) est composée comme suit :
- Hall d'entrée avec rangements
- Superbe séjour de 50 m² très lumineux, grâce aux larges baies vitrées, ouvrant sur deux terrasses orientées Est et Sud
- Cuisine indépendante avec cellier attenant
- Espace nuit composé de 3 chambres de belle taille avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendants
- Deux chambres supplémentaires avec salle de bain et wc
- Grande cave
- Spacieux garage
✔️ Terrain sur deux niveaux avec bassin à poissons, piscinable
✔️ Double vitrage, volets roulants motorisés dans les chambres
plafonds à 2,8 m
✔️ Chauffage central au fioul,
prévoir des travaux de rénovation (chauffage, baies vitrées, électricité ...)
climatisation réversible dans l’espace nuit
✔️ Maison saine et bien entretenue, beau potentiel pour famille ou projet locatif
💡 Une villa lumineuse et spacieuse, nichée dans un secteur recherché, à proximité du cœur de ville et des plages.
📞 Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour50 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1963
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureISOLATION TOITURE REALISEE
- LocalisationSix-Fours-les-Plages 83140
- Référence72CONTREFORT9
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 7025.00 et 9506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
